Help Vlamingen om te beginnen met renoveren

De Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB) trekt aan de alarmbel en onderlijnt dat één op drie geen energierenovatie kan betalen. Het aantal renovaties schommelt jaarlijks rond de 1% van het woningenbestand en het aantal grondige renovaties zien we stelselmatig afnemen. Maar we hebben eigenlijk drie keer meer renovaties nodig om het verouderde woningpatrimonium in Vlaanderen voor te bereiden op de toekomst. Belangrijk is dat kandidaat-kopers van meet af aan goed zicht hebben op zowel de aankoopprijs van een woning als het nodige renovatiebudget. Zo kennen ze de échte prijs en komen zij niet voor verrassingen te staan. Daarom is het een goed idee om die renovatiekosten in een verkoopadvertentie meteen zichtbaar te maken naast de vraagprijs van de woning.

“Om het tij te keren is een helder politiek signaal nodig dat een prioriteit maakt van een standvastig, duidelijk en ambitieus renovatiebeleid. Maar steun wordt afgebouwd en de spelregels veranderen met regelmaat van de klok. Dat ontmoedigt de mensen juist. Label omhoog, factuur omlaag moet het devies zijn van een goed langetermijnbeleid”, zegt Caroline Deiteren van Embuild Vlaanderen.

"Want een renovatie is eigenlijk geen kost, maar een investering die zich op termijn terugverdient. Je doet er dus altijd een goede zaak mee. Doordat de waarde van de woning verhoogt en de energiefactuur daalt. Het enige knelpunt op dat vlak is de omschakeling naar fossielvrije energie. Om dat rendabel te maken, is de geplande taxshift die elektriciteit goedkoper maakt dringend nodig", voegt zij eraan toe.

Vijf concrete maatregelen

Renoveren gaat niet enkel om de klimaatdoelstelling, maar vooral om een lagere energiefactuur, om energieonafhankelijk te zijn in tijden van crisis en om de waarde van onze verouderde woningen omhoog te krijgen. Daarom schuiven we als bouwfederatie 5 concrete maatregelen naar voren om een renovatiesprong te maken:

1. Een shift waardoor elektriciteit goedkoper wordt en je zo de investering van een warmtepomp sneller terugverdient. Vandaag maken mensen hun huis warmtepompklaar maar vaak installeren zij nog een gasketel omdat dit financieel interessanter is. Dat dient te veranderen.
2. Maak duidelijk wat er bij woningen met een slecht energielabel verplicht geïnvesteerd moet worden om het huis naar een groener label te renoveren. Zodat potentiële kopers de echte prijs van het huis kennen: de aankoopprijs en de renovatiekosten. Vandaag vind je prijsindicaties in het EPC. Maar niet alleen dienen die indicaties een grondige update te krijgen, ook dienen de renovatiekosten om minimaal label D te bereiken in de verkoopadvertentie naast de aankoopprijs te staan.
3. Vlamingen begeleiden met het opstellen van een renovatieplan en hen helpen om de juiste aannemers te vinden. Zowel energiehuizen als experts uit de private sectoren kunnen gedegen verbouwbegeleiding bieden. Dat zal meer mensen overtuigen om de stap te zetten.
4. Meer grootschalige renovatieprojecten, waaraan Vlamingen kunnen deelnemen. Wanneer in een wijk meerdere gelijkaardige renovatiewerken worden gebundeld, gaat dit gepaard met een prijsvoordeel voor de klant en een efficiëntieverhoging voor de aannemers. 
5. Beschikbare tools zoals MijnVerbouwpremie en MijnVerbouwlening zijn vooral bestemd voor de renovatierealiteit van woningen. Zorg ervoor dat die ook geschikt zijn voor appartementsgebouwen (in mede-eigendom).