Energieprestatiecertificaten zijn aan een opknapbeurt toe

De kwaliteit van de energieprestatiecertificaten (EPC’s) is essentieel om het draagvlak voor maatregelen zoals de renovatieplicht te behouden. Embuild Vlaanderen schaart zich daarom achter de oproep van het Overlegplatform voor Energiedeskundigen (OVED) om de EPC’s voor nieuwe (EPB) en bestaande (EPC) gebouwen drastisch te hervormen en te vereenvoudigen.

Het EPC werd oorspronkelijk ontwikkeld om de energieprestaties van bestaande woningen te vergelijken. Intussen heeft het er andere functies bijgekregen en is het steeds belangrijker geworden als leidraad voor eigenaars en bouwprofessionals. Om als beleidsinstrument te dienen, waar rechten (premies) en (renovatie)plichten aan verbonden zijn, moet het EPC robuust en betrouwbaar zijn. Dat is nu onvoldoende het geval. Eerder kwam al aan bod dat verschillende energiedeskundigen eenzelfde woning anders beoordelen. Daarnaast is duidelijk dat de onderliggende regelgeving tot contradictorische conclusies leidt en voor onnodige administratieve lasten zorgt, waar niet alleen kopers en verkopers, maar ook aannemers mee geconfronteerd worden.

Een drastische hervorming van het EPC moet het nuttige effect ervan vergroten en zo eigenaars en investeerders beter begeleiden in de energietransitie.

• Het energieprestatiecertificaat is vandaag louter een theoretische berekening. Wat je verbruikt in de woning, komt niet aan bod. De noodzaak dringt zich nu op om naast het theoretische model, ook het reële energieverbruik te vermelden om de werkelijke winst van energetische ingrepen beter te verduidelijken.
• De werkelijke situatie in een woning moet meegenomen worden in de beoordeling. De regelgeving dient interpretatie toe te laten zonder dat er automatisch met boetes wordt gezwaaid of er administratieve overlast komt bij kijken.
• De regels voor nieuwe en bestaande gebouwen moeten bijeengebracht worden in één instrument/attest.