Lerend netwerk: "Sociale woningbouw: leren en stimuleren"

Donderdag 19 maart 2026

SESSIE 1 - VOORMIDDAG:

• Helikopterzicht op de sociale woningbouw – Veerle De Meulenaer (Wonen in Vlaanderen)

We starten met een overzicht van de belangrijkste karakteristieken van de sociale woningbouw. Welke rol speelt de sector binnen de bredere huurmarkt en welke ambities van de Vlaamse overheid sijpelen door naar de woonmaatschappijen? Hoe zal woonaanbod verder uitbreiden om de wachtlijst te counteren? En wat zijn de doelstellingen rond duurzaamheid en energietransitie? De verschillende invalshoeken zijn niet alleen administratief en functioneel maar ook financieel. Een onmisbaar inleidend gedeelte voor wie nog niet veel voorkennis heeft.

• Bouwtechnisch bestek woningbouw, de ontwerpleidraad en de simulatietabel - Liesbeth Pelkmans & Veerle De Meulenaer (Wonen in Vlaanderen)

In deze sessie gaan we dieper in op de drie documenten die het alfa en omega van de sociale woningbouw vormen: de ontwerpleidraad, het modelbestek en de simulatietabel. De leidraad stelt de overkoepelende doelen (kwaliteit, duurzaamheid) vast, het bestek specificeert de concrete technische eisen voor de aannemer en de simulatietabel toetst of ontwerpkeuzes voldoen aan de gestelde performantie- en kostprijseisen. Is het kwalitatief, betaalbaar en duurzaam om te bouwen? Dat is de vraag waar het om draait.

SESSIE 2 - NAMIDDAG:

• Klassieke overheidsopdrachten en private samenwerkingen (CBO, D&B, ...) - Els Struyf (Wonen in Vlaanderen)

Na het algemeen kader duiken we dieper in de specifieke opdrachtenformules: enerzijds de klassieke overheidsopdrachten en anderzijds de geïntegreerde samenwerkingsvormen zoals CBO (Constructieve Benadering Overheidsopdrachten) en D&B (Design and Build).

• Opdrachtgevers in de praktijk – Jan Wouters (Woonhaven Antwerpen) 

Volgend op een technisch, eerder theoretisch luik getuigt Jan Wouters hoe zijn woonmaatschappijen concrete invulling geeft aan de spelregels van de sociale woningbouw.

Donderdag 2 april 2026

SESSIE 3 - VOORMIDDAG

• Opdrachtgevers in de praktijk – WoonST

Op dag twee zijn we te gast bij woonmaatschappij WoonST in Sint-Niklaas. Vertegenwoordigers van WoonST geven een toelichting bij hun praktijkaanpak.

• Opdrachtnemers in de praktijk – Steven Verbruggen en Hugo Hauben (B&R Bouwgroep)

Vervolgens nemen de opdrachtnemers het woord. B&R Bouwgroep gaat dieper in op haar praktijkervaringen met CBO. Lessons learned en inzichten worden gedeeld met de deelnemers, onder andere over het grote belang van samenwerking.

• Opdrachtnemers in de praktijk – Laurens Everaert (Everaert-Cooreman)

Laurens Everaert van Everaert-Cooreman brengt een aantal praktijkervaringen uit sociale woningbouwprojecten, met de focus op samenwerking tussen ontwerp, administratie en uitvoering. Vanuit concrete voorbeelden wordt toegelicht hoe bepaalde bepalingen in bestekken op de werf worden geïnterpreteerd en toegepast. Daarbij worden ook enkele reglementeringen onder de loep genomen, met aandacht voor hun bedoeling en hun impact in de praktijk. Daarnaast wordt kort stilgestaan bij de verschillen tussen procedures en hoe die het verloop van een project beïnvloeden. Een herkenbare en bruikbare bijdrage voor de verschillende actoren.

SESSIE 4 - NAMIDDAG:

• Opdrachtnemers in de praktijk – Bart Dehaene (Architectenbureau Bart Dehaene)

Architectenbureau Bart Dehaene is een in Gent gevestigd bureau dat bestaat uit een veelzijdig team van architecten en stedenbouwkundigen. Het bureau heeft ruime ervaring in sociale huisvestingsprojecten; zowel in de stad als ver daarbuiten, nieuwbouw en renovatie, grote ensembles of kleinschalige projecten. Bart Dehaene zal aan de hand van zijn praktijkervaringen een aantal van zijn sociale huisvestingsprojecten toelichten; klassieke procedures, maar ook aankoop goede woning, …

• Opdrachtnemers in de praktijk – Peter Jannes (Ontwerpatelier Peter Jannes & DMT Architecten)

Ontwerpatelier Peter Jannes & DMT architecten is, als architectenbureau, actief vanuit hun kantoren in Antwerpen en Olen. Het 25-koppige team focust vooral op bouwprojecten met een maatschappelijke relevantie. Scholenbouw, zorgprojecten en sociale huisvesting in het bijzonder, zijn hun werkdomein. Het betreft zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten in een landelijke of (groot)stedelijke ruimtelijke context. Het begeleiden van sociale huisvestingsprojecten binnen een CBO-procedure vormt een specialisatie binnen het kantoor. Peter Jannes zal het verloop van deze specifieke procedure toelichten aan de hand van een aantal cases.

• Opdrachtnemers in de praktijk – Groep Van Roey

Groep Van Roey zal dieper ingaan op haar praktijkervaringen als ontwikkelaar en aannemer met CBO.